掛牌起始日期

2023年2月2日

掛牌截止日期

2023年2月22日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

變更公告內容，重新發布公告。

標的

概況

標的坐落

齊齊哈爾大學中區

基本屬性

標的類型

租賃權

所在層數

1層/共3層

租賃面積

12平方米

租賃期限

2年

租金支付方式

年付（提前一個月支付）

租金遞增方式

裝修期限

承租押金

成交年租金的10%

房屋現狀

標的狀態

閑置

是否設置原承租人優先權

配套、環境、交通、亮點

其他情況

出租標的用途要求滿足學生日常生活需求，只可經營包裝食品及飲料、服裝鞋帽、圖書、電子產品等學生日常用品和復印、洗衣等相關服務，不得進行現場加工餐飲類經營。

評估情況

評估價

310000元/年

評估基準日

2022年11月29日

評估機構

黑龍江瑞成房地產土地資產評估有限公司

租金底價

327000元/年

出租方情況

基本情況

齊齊哈爾大學

出租方承諾

附件：出租方承諾.doc

出租方決策文件

2021年第6次校長辦公會議紀要（【2021】6號）

行為批準或備案機構

黑龍江省財政廳資產監督管理局

特別

告知

1、  交易機構將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠對出租標的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構及出租方提供的出租標的相關資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構及出租方對標的品質和數量的任何擔保，也不作為出租標的現狀的法律依據和出租標的移交的憑據。

2、  意向承租方務必在交納交易保證金前對出租標的物的法律及自然現狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標的物、向相關管理部門了解標的現狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標的現況、瑕疵以及本公告（包含動態報價須知等所有附件）全部內容的認可和接受，由此產生的任何法律與經濟責任由意向承租方全部承擔。

3、  出租標的雖已經過評估機構進行評估，但房產面積、土地使用權面積可能與實際有誤差，僅供參考；如確有誤差，不作調整。

4、  意向承租方必須認真查看本公告附件中的《行政事業單位國有資產租賃合同》，并接受該《行政事業單位國有資產租賃合同》的所有條款。出租標的成交后，承租方應當按照本公告的約定與出租方簽署該《行政事業單位國有資產租賃合同》，并嚴格履行《行政事業單位國有資產租賃合同》中的條款。

5、  出租標的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家建設征用土地、開發拆遷、政府政策性規定等原因，致使出租標的無法交付時，《行政事業單位國有資產租賃合同》自動終止，出租方、承租方及交易機構均不算違約，承租方已支付的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費等款項全額無息退還給承租方。

6、  如因出租方原因致使出租標的無法交付的，與交易機構無涉，承租方有權要求交易機構退還交易保證金（不計息）。

7、  出租標的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租標的產權單位按照《行政事業單位國有資產租賃合同》的約定進行處理。

8、  承租方無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》、《行政事業單位國有資產租賃合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費，交易機構或出租方有權視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄出租標的的，出租標的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補足差額的權利。

9、  本公告全部內容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由出租方承擔。

交易

條件

交易價款支付方式

年付（提前一個月支付）。

承租方資格條件

依法注冊并有效存續的企業法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

標的交割

1、  出租標的的交割事項由承租方與出租方在《行政事業單位國有資產租賃合同》中約定。

2、  在租賃期限內，出租標的所發生的電費、衛生費等費用均由承租方承擔。供暖費由出租方承擔。

與租賃相關的其他條件

1、 承租方（即出價最高者）應在競價成交之次日起 3個工作日內將交易服務費匯入交易機構指定銀行賬戶，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復印件，法人單位攜帶營業執照復印件、法定代表人身份證復印件、單位公章、授權委托書、經辦人身份證原件及復印件）到交易機構簽署《成交確認書》等成交手續。

2、 承租方應在競價成交之次日起 10 個工作日內持《成交確認書》與出租方簽訂本公告附件《行政事業單位國有資產租賃合同》。承租方應在《行政事業單位國有資產租賃合同》簽訂之次日起 5 個工作日內將出租標的第一年租金、承租押金（履約保證金）匯入出租方指定銀行賬戶。

3、 承租方攜帶與出租方簽訂的《行政事業單位國有資產租賃合同》（其中一份合同原件留交易機構存檔）及出租方出具的第一年租金、承租押金（履約保證金）交款票據到交易機構辦理保證金退還手續并領取《交易憑證》。

交易

指南

競價規則

1、意向承租方在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

2、 用戶注冊、項目報名及在線競價具體操作方法可點擊網頁頁首“交易指南”處查看。操作過程中請仔細閱讀各類系統提示。

3、交易機構僅接受網上銀行、手機銀行及柜臺轉賬方式支付保證金、成交價款及服務費等相關款項，不接受現金支付。具體細則請點擊進入“交易指南”處查看。

現場展示

1、 展示時間：公告期內（節假日除外）

2、 展示聯系人及聯系方式：尚先生：13836265007

競價報名

報名時間

2023月2日2至2023年2月22日

報名手續

意向承租方應在報名截止時間前登錄交易機構網站（www.huaee.net）進行會員注冊、選擇出租標的報名、交納保證金。

保證金及處置方式

1、 交納：100000元人民幣。截止時間2023年2月22日16時00分00秒，按系統提示交納，以資金到賬為準。

2、 處置：承租方的保證金在簽署《行政事業單位國有資產租賃合同》并交納第一年租金、承租押金（履約保證金）后無息退還，其他意向承租方的保證金在成交后3個工作日內按原渠道無息退還。

3、 若非交易機構、出租方原因，出現以下任何一種情況時，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機構留取交易服務費后剩余部分違約金歸出租方），并依法承擔其他違約責任：（1）意向承租方在報名截止日后單方撤回承租申請的；（2）在競價階段以出租底價為起始價，各意向承租方均不應價的（含唯一意向承租方）；（3）無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》或《行政事業單位國有資產租賃合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費的；（5）采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續參與競價的；（6）本公告及法律、法規規定的其他違約違規行為。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度（元）

2000

自由競價時間

2023年2月2日10:00-2023年2月23日10:00

延時競價周期（秒）

300

服務費

1、 收費標準：租賃期限內租金總額的2%；

2、 交納方式：在競價成交之次日起3個工作日內按系統提示一次性付清。

附件下載

附件：出租標的圖片.zip

附件：行政事業單位國有資產租賃合同.doc

附件：動態報價須知.doc

附件：資產承租申請書.doc

聯系

方式

標的咨詢

李先生：0451-87200181；萬女士：0451-87200175

技術支持

咨詢時間

2023年2月2日-2023年2月22日（節假日除外）

單位地址

黑龍江省哈爾濱市南崗區長江路28-8號

交易機構

黑龍江聯合產權交易所（www.huaee.net）